Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Montpellier

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
92 149 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Néméa Appart'Etud
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T1bis
  • Date de livraison : 3TM2020
  • Lieu : Montpellier, Languedoc-Roussillon
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence étudiante située à Montpellier et gérée par le groupe Néméa Appart'Etud.

Montpellier : une ville dynamique à l’ADN étudiante

Montpellier est la 8ème ville de France en termes de nombre d’habitants (environ 270 000 habitants, 565 000 avec l’aire urbaine) et la ville la plus importante de la région Languedoc-Roussillon. C'est une ville à la population très jeune (50% à moins de 34 ans).

C’est aussi la 7ème ville de France comptant le plus d’étudiants inscrits en cycle supérieur (plus de 75 000 étudiants) et celle qui connait le plus forte augmentation (+9% d'étudiants en plus en seulement 3 ans).

Montpellier est une ville universitaire particulièrement attractive puisque 2/3 des étudiants viennent d'autres régions de France et de l'étranger. Avec 3 universités, 10 grandes écoles, 13 centres de recherche, Montpellier à des arguments à faire valoir en plus de son emplacement géographique.

Ce succès important auprès des étudiants a pourtant un revers concernant les logements...L'offre en logement étudiant disponible sur Montpellier est insuffisante et ne répond qu'à 25% des besoins...

Investir dans une résidence étudiante moderne, située dans un quartier d'avenir

Cette résidence étudiante de 97 logements (du studio au T1bis) se trouve dans un quartier assez récent de Montpellier, le Port Marianne. Un quartier vivant avec de nombreuses écoles, commerces et espaces verts. Il s’agit d’un quartier se tenant à proximité de la gare TGV et de la mer. 

Son emplacement est idéal pour les étudiants, à seulement 800 mètres du campus Richter (28 000 étudiants) ! On dénombre par ailleurs 9 écoles d’enseignement supérieur à proximité immédiate de la résidence. Ces atouts permettent d'assurer à la résidence un taux de remplissage important. L’hyper-centre de Montpellier est rallié en seulement 20 mn grâce au tramway dont l'arrêt "Millénaire" est situé au pied de la résidence (rallie également le littoral).

La résidence étudiante propose des appartements colorés et modernes. De nombreux services sont proposés : salle de gym, laverie, local à vélo, accueil, responsable de résidence, cafétéria et espaces de travail collaboratifs…


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