Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Paris Clamart

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
97 850 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : studio
  • Date de livraison : 3TM2021
  • Lieu : Clamart, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Clamart, commune du sud-ouest de Paris (limitrophe Paris) et gérée par le leader de la gestion étudiante en France : Nexity Studéa. 

Paris et région Île-de-France : un bassin locatif sans équivalent en France

Paris et la région Île-de-France réunissent aujourd’hui le plus grand nombre d’étudiants en France (655 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur). 26% de la population totale étudiante de France est concentrée sur les seules académies de Paris et de Versailles. A Paris, 10% de la population est étudiante !

Avec 80 formations (dont les prestigieuses HEC et ENA), 31 écoles, 18 établissements reconnus à l’international, 16 universités, Paris rayonne aussi à l’étranger (2ème ville étudiante au monde avec 50 000 étudiants étrangers selon le classement britannique Quacquarelly Symonds établi en 2017).

Des besoins immenses en logements étudiants

Le nombre de logements étudiants actuellement disponibles sur Paris et la région Île-de-France est très largement insuffisant. On mesure ce déficit grâce au taux de couverture (différence entre offre existante et demande). La moyenne en France est de 15,4%. A Paris le taux de couverture est à 2,6% (taux le plus bas de France). Concrètement, l’offre en logements étudiants à Paris ne répond qu’à 2,6% des besoins. Une étude INSEE précise même qu’il n’y a que 5 places pour 100 demandes…Démonstration est donc faite de la nécessité de construire des résidences étudiantes comme ce projet à Clamart.

L'opportunité d'investir dans une résidence étudiante aux portes de Paris 

Cette résidence étudiante de 131 logements à l’architecture type « Art Déco » est située sur la commune prisée de Clamart (près de 50 000 habitants), à 20 mn seulement de Paris (sud-ouest). La résidence s’inscrit au cœur du projet urbain du « Grand Canal » (autour de bassins et plans d'eau), à 2 pas du centre commercial "Vélizy 2".

Les étudiants pourront profiter d'un cadre de vie avantageux composé de commerces, cafés et restaurants au pied de la résidence. Côté services, la résidence propose un accès sécurisé (digicode/vidéophone), une laverie automatique, un local vélo, un espace petit-déjeuner, un accès wifi, un espace lounge, un espace co-working...

Situé au pied de la résidence (arrêt "Pavé Blanc"), le tramway T6 permet de rallier directement Paris en seulement 15 mn ainsi que de très nombreuses écoles et universités (+ RER et bus).


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