Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Tours

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
73 736 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Suit’Etudes
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T3
  • Date de livraison : 2TM2019
  • Lieu : Tours, Centre-Val de Loire
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Tours et gérée par le groupe  Suit’Etudes.  

Tours : quelques chiffres clés sur la ville et le quartier d'implantation de la résidence étudiante

-  Tours est la 4ème agglomération du grand ouest avec 490 000 habitants

-  30 000 étudiants présents à Tours (dans top 20 des villes comptant le plus d'étudiants inscrits en enseignement supérieur)

-  Plus de 1200 enseignants chercheurs

-  6800 étudiants présents dans le quartier des Deux Lions (quartier où est implantée la résidence)

-  73 UFR (Unité de formation et de recherches) sur Tours

Le centre-ville de Tours est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il s’agit d’une ville où vous pouvez profiter à la fois d’un paysage harmonieux et authentique (de nombreux espaces verts, des maisons à colombages emblématiques…) et d’un urbanisme performant (autoroutes vers Paris, Le Mans, Poitier, Angers, le TGV qui place Tours à 1h15 de Paris, et la ville bénéficie de 46 lignes de bus et 1 tramway).

Placé à 10 min du centre de Tours, le quartier des Deux Lions a été conçu dans une optique de modernisation de la ville et d’innovation. Aujourd’hui ce quartier regroupe dans un rayon d’1km : 6 800 étudiants, 1 centre commercial de 20 000m2, 500 enseignants et chercheurs, 1 700 logements, 1 Lac avec espace aquatique...

Il s’agit d’un quartier innovant, qui a su s’adapter à l’évolution sociologique de ces dernières années. En effet, il permet d’effectuer toute sorte d’activités (footing sur les bords du Cher, animations aquatiques, cinéma, bowling, centre commercial, golf…). 

Le quotidien des étudiants sera simplifié car on retrouve à moins de 5min à pied de la résidence : le tramway qui vous emmène dans le centre-ville de Tours, des commerces de proximité (boulangeries, banques, pharmacies…) et de nombreux pôles d’enseignement supérieur (IAE, Polytechnique, Groupe IMT).

Investir dans une résidence étudiante moderne à l'emplacement privilégié

La résidence est située à seulement 10min du centre-ville, à proximité des grands pôles d’enseignement supérieur et des commerces de première nécessité, à 500m du tramway, à 300m d’un centre commercial réunissant une cinquantaine d’enseignes. 

La résidence propose aux étudiants des logements modernes ainsi que de nombreux services : accueil, salon, salle de petit-déjeuner communs (possibilité d’emporter le petit-déjeuner), salle fitness, laverie équipée, espace parking et local vélo, espace de co-working et de nombreux événements sont organisés pour faciliter l’intégration de ces nouveaux étudiants (des afterwork par exemple).

Pour conclure, nous pouvons remarquer que le gestionnaire en charge de cette résidence (Groupe Suit’Études) est un acteur important sur le marché. En effet, avec 35 résidences implantées dans toute la France et avec un chiffre d’affaires en constante augmentation (+47 % depuis 2012) il ne s’agit pas d’un petit exploitant sans expérience. Cela amène un gage de sécurité et de qualité pour les investisseurs. 


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