NEUF – éligible Censi-Bouvard
Le groupe GDP Vendôme importe son concept Villa Sully au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes. L'exploitation de cet établissement est assurée par Dolcé-GDP Vendôme (10ème opérateur en France selon le classement 2014 des gestionnaires d'EHPAD).
Cette commune limitrophe de Cannes (se situe sur les hauteurs) est composée de 7 quartiers et d'une population de plus de 45 000 habitants.
Elle bénéficie directement de l'exposition et de la renommée internationale de son aînée, la ville de Cannes (plus de 75 000 habitants).
Selon des sources insee, la moyenne d'espérance de vie en région PACA est plus élevée que la moyenne en France et la population des plus de 65 ans compose 1/3 de la population globale de la région. Le taux de migration des personnes senior (population qui fait le choix de s'installer en région PACA pour vivre leur retraite) est par ailleurs le plus important en France.
Cette résidence de 98 logements (du T1 au T3) répartis sur 2 bâtiments (R+3 et R+4) est dotée de lignes architecturales harmonieuses et ouvertes sur son environnement immédiat. La conception du bâtiment fait l'objet d'une attention particulière car participe directement au sentiment de bien-être des futurs résidents.
Le projet prévoit une salle de restaurant ainsi que l'implantation d'une maison de santé. L'ensemble des logements sont équipés des dernières technologies (domotique) destinées à aider et maintenir le résident dans son autonomie : dispositifs d’alerte sonores et visuels, portes coulissantes motorisées, chemin lumineux au sol, salle de bain multi-accessoirisée, cuisine avec hauteur de plan de travail adaptée, placard réglables électriquement, terminaux de télé-assistance et d’appels d’urgence 24H/24...
Avantages :
- à l'issue de l'exploitation (12,15 ou 18 ans ferme), les propriétaires investisseurs pourront récupérer leur bien (soit pour faire du locatif, soit pour l'occuper) à l'issue du bail commercial.
- Articles 605 et 606 cc à la charge de GDP Vendôme
- Indexation annuelle garantie des loyers nets de 1,5% fixe
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On parle du concept Villa Sully dans les médias (vidéo télé-matin sur France 2 du 9 octobre 2014)
