Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Thionville

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
115 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T4
  • Date de livraison : 1TM2020
  • Lieu : Thionville, Grand Est
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Thionville et gérée par l'un des exploitants leader du marché senior : Les Jardins d'Arcadie (groupe Acapace).

Thionville : une ville agréable et dynamique économiquement

Situé entre Metz et le Luxembourg, Thionville est la 2ème ville de Moselle après Metz (à 1h14 de Strasbourg et 1h45 de Paris). Thionville compte plus de 41 000 habitants (près de 160 000 avec l'air urbaine).

Thionville est une ville très agréable à vivre. Traversée par la Moselle, Thionville est chargé d’histoire (Château de Volkrange et l’Église de St Maximin) et offre un riche patrimoine culturel avec de nombreuses infrastructures (théâtre, salles d’expositions, musées, cinémas, écoles de musique…). Thionville est également dynamique sur le plan économique avec de nombreuses zones d’activités dites "d’excellence" (2000 entreprises du secteur numérique sur le territoire lorrain). Ce développement de zones d’excellence porte un nom (LORnTECH), qui a remporté en 2015, le label « Métropole French Tech ».

En moyenne sur Thionville et la région Alsace-Lorraine (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente 17.10% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente près de 9% de la population totale. Près de 33% de cette frange de la population vit seule et se trouve par conséquent intéressée pour intégrer ce type de résidence avec services.

Une résidence senior idéalement située et équipée de domotique

Cette résidence senior de 100 logements (avec terrasses ou balcons) est située à moins de 10 mn à pied du centre historique de Thionville et 5 mn à pied du parc Wilson (grand parc proposant de belles balades le long de la Moselle). La résidence est aussi à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité (supermarché, banque, coiffeur, boulangerie, pharmacie et même un cabinet de cardiologie).

Les appartements sont proposés entièrement meublés et équipés : kitchenette toute équipée, salle d’eau carrelée avec douche de plain-pied…).

Les résidents profiteront d'un programme de domotique mis en place au service de la sécurité et du maintien des liens sociaux. 

Parmi les autres services : personnel 24h/24 et 7j/7, assistance administrative et conciergerie, service de restauration facultatif (ouvert 365j/an), service à la personne (facultatif), programme d’activités variées


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