Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
83 000 €
Rentabilité :
4.51%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Logifac
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 19.44
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2010 situé à Lyon 7ème et géré par le groupe Fac Habitat, l’un des principaux acteurs du logement étudiant en France.

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, Lyon est, derrière Paris, la 2ème ville étudiante de France (voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France).

Votre studio meublé en centre-ville et au cœur des universités lyonnaises

La résidence étudiante dans laquelle se trouve ce studio lmnp ancien de 19 m2 bénéficie d’un emplacement de 1er ordre lui permettant d’afficher un taux de remplissage de 100%.

Les étudiants profitent à plein de l’hyper-centre (Presqu'Île de Lyon) qui se trouve à proximité immédiate de la résidence (5 mn).

Du côté des pôles universitaires, la situation de la résidence permet de les rallier facilement et rapidement (à pied ou en transport) :

-  Universités Lyon2 et Lyon3 (près de 15 000 étudiants) + École de Notariat de Lyon à 700 mètres à pied de la résidence.

-  IUT de Lyon et Maison Internationale des Langues et des Cultures à 500 mètres à pied de la résidence (plus de 1 000 étudiants).

-  Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) à 5 mn en tramway (arrêt à 200 mètres de la résidence).

Gros atout supplémentaire pour la résidence

Le campus de l’EM Lyon (École de Commerce de Lyon, 4ème de France) et ses 10 000 étudiants s’implantera dès septembre 2022 à seulement 450 mètres à pied de la résidence !

Le réservoir locatif dans un rayon de 800 mètres autour de la résidence est estimé à plus de 35 000 étudiants.

Au niveau des transports en commun

La résidence bénéficie là encore d'une situation très avantageuse :

-  A 200 mètres à pied du tramway (arrêt « Centre Berthelot »)

-  A 300 mètres à pied de la place Jean Macé (pôle multi-transports avec gare SNCF, bus, métro)


Cet emplacement de tout 1er plan permet un taux de remplissage maximum de la résidence et offre à l’investisseur les garanties d’un investissement pérenne et sécurisé.


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