Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio étudiant Lyon (+ parking sous-sol)

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LMNP ANCIEN

Prix :
92 500 €
Rentabilité :
4.26%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : Studio + parking sous-sol
  • Surface : 20.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien (+ parking sous-sol) situé dans une résidence étudiante de 2012 dans le 7ème arrondissement de Lyon et géré par le groupe Cardinal Campus.

Lyon : une place forte pour investir en résidence étudiante

Avec 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2021 (source « Sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale »), Lyon est aujourd’hui la 2ème ville étudiante la plus dynamique de France, très largement devant Lille (3ème).

Voir Classement 2021 des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien + parking sous-sol avec un environnement étudiant exceptionnel

L’excellent taux de remplissage de cette résidence étudiante ne doit rien au hasard puisqu'elle est située à seulement 150 mètres à pied de la prestigieuse Ecole Nationale Supérieure (ENS) de Lyon qui compte 2 000 étudiants et 1 000 chercheurs (il en existe seulement 4 en France).

La résidence dispose dans un rayon de 5 km d’un réservoir locatif sans comparaison de 70 000 étudiants…

Grâce aux transports à proximité immédiate de la résidence (métro arrêt « Debourg» à 350 mètres et tramway arrêt "ENS" à 100 mètres), les étudiants peuvent rallier de très nombreux pôles d'enseignement supérieur : 

- Ecole de Commerce de Lyon/Institut Supérieur Forma International/Ecole de Management ECEMA/CNAM Rhône-Alpes (formation supérieure)

- Pôle Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) qui accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

- Universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais (plus de 15 000 étudiants)

- Faculté Catholique de Lyon (10 000 étudiants)

- Faculté de Médecine (via métro ou tramway)

- Université Jean Moulin Lyon3 (26 000 étudiants), via métro ou tramway

Atout n°1 : le futur campus de L’EM Lyon s’implantera dans le même secteur !

Gros atout supplémentaire pour la résidence, la future implantation du campus de l’EM Lyon (École de Commerce de Lyon, 4ème de France) et de ses 8 000 étudiants à moins d’1,5 km. Fondée en 1872 et aujourd’hui implantée sur la commune d’Ecully (à la périphérie de Lyon), la réputée École de Commerce de Lyon (4ème de France) va déménager janvier 2024 !

Les + de cet investissement :

> Résidence récente (2012)

> Nouveau bail de 9 années (terme 2030)

> Environnement immédiat favorable (réservoir locatif étudiant très important) : ENS Lyon à 150 mètres à pied, futur campus EM Lyon (2024) à proximité...

> Taux de remplissage de 100%

> Transports en commun à proximité immédiate : métro arrêt « Debourg » à 350 mètres pied et tramway arrêt "ENS" à 100 mètres

> Révision annuelle des loyers


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