Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio étudiant Lyon (+ parking sous-sol)

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LMNP ANCIEN

Prix :
84 000 €
Rentabilité :
4.70%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : Studio + parking sous-sol
  • Surface : 23.92
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien (+ parking sous-sol) situé dans une résidence étudiante de 2012 dans le 7ème arrondissement de Lyon et géré par le groupe Cardinal Campus.

Lyon : une place forte pour investir en résidence étudiante

Avec 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2021 (source « Sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale »), Lyon est aujourd’hui la 2ème ville étudiante la plus dynamique de France, très largement devant Lille (3ème).

Voir Classement 2021 des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien + parking sous-sol avec un environnement étudiant exceptionnel

L’excellent taux de remplissage de cette résidence étudiante ne doit rien au hasard puisqu'elle est située à seulement 150 mètres à pied de la prestigieuse Ecole Nationale Supérieure (ENS) de Lyon qui compte 2 000 étudiants et 1 000 chercheurs (il en existe seulement 4 en France).

La résidence dispose dans un rayon de 5 km d’un réservoir locatif sans comparaison de 70 000 étudiants…

Grâce aux transports à proximité immédiate de la résidence (métro arrêt « Debourg» à 350 mètres et tramway arrêt "ENS" à 100 mètres), les étudiants peuvent rallier de très nombreux pôles d'enseignement supérieur : 

- Ecole de Commerce de Lyon/Institut Supérieur Forma International/Ecole de Management ECEMA/CNAM Rhône-Alpes (formation supérieure)

- Pôle Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) qui accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

- Universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais (plus de 15 000 étudiants)

- Faculté Catholique de Lyon (10 000 étudiants)

- Faculté de Médecine (via métro ou tramway)

- Université Jean Moulin Lyon3 (26 000 étudiants), via métro ou tramway


Gros atout supplémentaire pour la résidence, la future implantation du campus de l’EM Lyon (École de Commerce de Lyon, 4ème de France) et de ses 10 000 étudiants à seulement 900 mètres. Fondée en 1872 et aujourd’hui implantée sur la commune d’Ecully (à la périphérie de Lyon), la réputée École de Commerce de Lyon (4ème de France) va déménager à horizon 2023 !


Les + de cet investissement :

> Résidence récente (2012)

> Environnement immédiat favorable (réservoir locatif étudiant très important)

> Taux de remplissage de 100%

> Transports en commun à proximité immédiate : métro arrêt « Debourg » à 350 mètres pied et tramway arrêt "ENS" à 100 mètres

> Remboursement par le gestionnaire de la TOM (Taxe sur les Ordures Ménagères)

> Révision des loyers en octobre 2021


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