Biens vendus en LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior et residence tourisme

Studio lmnp ancien affaire Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
69 500 €
Rentabilité :
5.29%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Appart'City
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.18
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio lmnp occasion situé dans une résidence type "affaire" située dans Lyon 3ème, au coeur du grand quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Un emplacement unique, au coeur du quartier d'affaires n°1 de Lyon

Cette résidence est implantée dans le centre économique de la métropole lyonnaise, à proximité du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de sa gare. 

Sur un emplacement stratégique, la résidence bénéficie à plein du développement fulgurant de ce quartier concentrant le plus grand centre commercial d'Europe en centre-ville (33 millions de visiteurs/an) ainsi que les sièges de nombreux grands groupes nationaux. Le quartier de la Part-Dieu accueille plus de 2500 entreprises pour 1 150 000 m2 de surface de bureaux (96% de taux de remplissage). Symboles du dynamisme de la Part-Dieu, l'émergence très récente des tours d'affaires In City (plus haute tour de Lyon) et Oxygène.

La résidence profite également des échanges commerciaux avec Paris (125 000 personnes par jour) et du flux de plus d'un demi-million de personnes transitant par ce quartier de la Part-Dieu. La gare de la Part-Dieu voit passer à elle-seule plus de 28 millions de voyageurs par an.

Lyon est la 2ème destination en France pour l'organisation de salons et congrès professionnels. La quasi majorité de cette clientèle afflux à la gare de la Part-Dieu et s'installe dans ce quartier.

Chiffres clés à horizon 10 ans : 640 000 m2 de bureaux supplémentaires sont prévus, une gare de la Part-Dieu 2 fois plus grande et 100 000 voyageurs supplémentaires... (soit à terme un total de 230 000 voyageurs/jour).

Une résidence au taux de remplissage élevé avec de belles prestations

L'environnement particulièrement favorable garantie à cette résidence un taux de remplissage élevé. Les 2 000 chambres (hôtels et résidences) du quartier de la Part-Dieu ne suffisent pas à absorber la demande existante qui ne cesse de croître.

La résidence accueille aussi bien une clientèle "corporate" qu'une clientèle touristique. Grâce aux transports en commun, les résidents sont tout proche de l'hyper-centre de Lyon et des lieux touristiques.

La gare de la Part-Dieu et le métro sont à seulement 7 minutes à pied, le tramway (ligne T1 et T4) et les lignes de bus sont au pied de la résidence...

L'ensemble de la résidence (parties communes, logements, mobilier) a fait l'objet de travaux complets et récents (fin 2014), lui assurant un niveau de prestations particulièrement recherché par la clientèle.

Autre atout pour les investisseurs, le bail en vigueur présente une visibilité jusqu'en 2023.



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