Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien affaire Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
90 000 €
Rentabilité :
4.55%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Odalys
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio (+ balcon)
  • Surface : 20.85
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2008 situé dans une résidence Affaire/Tourisme à Lyon (69008) et géré par le groupe Odalys.

Les chiffres clés du dynamisme de Lyon (2ème ville "Affaire/Tourisme" de France)

Lyon a enregistré en 2018 plus de 5 millions de nuits hôtelières avec un taux d’occupation annuel de 70,5%.

La clientèle de tourisme de loisirs représente 37% de ces nuitées (soit 2.7 millions de visiteurs).

La clientèle de tourisme d’affaire est également très importante à Lyon grâce aux nombreux évènements nationaux et internationaux organisés.

Lyon est ainsi la 2ème ville française en termes de congrès organisés (derrière Paris). Lyon a accueilli 88 congrès en 2018 (pour 47 723 participants). 76% de ces congrès ont une envergure internationale.

Concernant les réunions et les conventions, Lyon a organisé et accueilli en 2018 plus de 105 évènements (pour un total de 74 640 participants).

Enfin, et concernant les salons, Lyon a organisé et accueilli en 2018 plus de 84 salons (pour un total de 1 342 823 visiteurs). Eurexpo (lieu d'évènements et de salons à Lyon) est le 1er Parc d’exposition de France (après Paris) et a inauguré en 2018 plus de 10 000 m2 supplémentaires.

Un studio LMNP occasion avec nouveau bail dans une résidence très bien située

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio lmnp occasion de près de 21 m2 (+ balcon) situé dans une résidence Affaire/Tourisme de 2008 et dont le bail vient d’être renouvelé pour une période de 10 années.

Cette résidence fait partie des 6 résidences de tourisme de Lyon regroupant 4* et offre des prestations de standing. 

L'emplacement de la résidence est également un réel atout et permet de satisfaire à la fois une clientèle de tourisme de loisirs ainsi qu’une clientèle affaire.

Grâce au tramway T5 situé à 250 mètres à pied de la résidence (et qui relie le métro arrêt « Grange Blanche » en moins d’1 minute), les résidents peuvent rallier directement la Presqu’île (hyper-centre de Lyon) en seulement 10 mn. Cette même ligne de tramway dessert directement Eurexpo (1er Parc d’exposition de France après Paris), en seulement 10 arrêts (20 minutes) !


Les atouts de cet investissement :

- Emplacement central avec transports à proximité immédiate (tramway + métro)

- Nouveau bail de 10 ans (terme prévu fin 2029)

- Mobilier entièrement renouvelé en 2019 

- Remboursement TOM par gestionnaire

- Façade entièrement refaite

- Taux de satisfaction clientèle supérieur à 90%


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