LMNP ANCIEN
Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2014 situé dans une résidence étudiante à Lyon (69007) et géré par le groupe Cardinal Campus (spécialiste en gestion de résidences étudiantes).
Lyon est une ville universitaire particulièrement dynamique et appréciée par les étudiants comme par les investisseurs. Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur (chiffres sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale), Lyon est la ville qui compte le plus d'étudiants après Paris (et très largement devant Lille).
Voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France
Le remplissage exceptionnel de cette résidence (taux d’occupation de 100%) est le résultat de son emplacement, sur un axe majeur desservant les principaux pôles d’enseignement supérieur de Lyon.
Situé à seulement 150 mètres de la résidence, le tramway (ligne T2, arrêt « Route de Vienne ») permet aux étudiants de rallier rapidement et directement de très nombreux pôles d’enseignement de Lyon : Université Jean Moulin Lyon 3 (27 000 étudiants), Campus Lyon Santé Est (12 000 étudiants), Universités des quais Lyon2/Lyon 3 (15 000 étudiants), École Notariale de Lyon, IUT de Lyon, Maison Internationale des Langues et des Cultures et enfin la nouvelle Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants).
Grâce au tramway, la résidence est située à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Lyon (Presqu’île de Lyon) et à 2 minutes de la Gare Lyon-Jean-Macé (plateforme multi-transports avec gare SNCF, métro et bus).
En septembre 2022, le futur campus de l’EM Lyon (10 000 étudiants) sera situé à seulement 2 arrêts de tramway de la résidence (soit à moins de 10 minutes !)
Les plus de cet investissement :
- Environnement immédiat très favorable (plus de 70 000 étudiants dans un rayon de 3 km)
- Futur Campus de l’EM Lyon (10 000 étudiants en septembre 2022) à moins de 10 minutes de la résidence
- Transports en commun à proximité (arrêt tramway à 150 mètres de la résidence)
- Résidence étudiante récente (2014)
- Visibilité du bail (août 2023)
- Révision annuelle des loyers (prochaine revalorisation des loyers au 3TM2020 portant la rentabilité à un minimum de 4.70%)
- Remboursement TOM par preneur
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