Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
72 000 €
Rentabilité :
4.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 17.56
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2012 situé dans une résidence étudiante à Lyon (69007) et géré par le groupe Nexity Studéa (spécialiste en gestion de résidences étudiantes).

Lyon : 2ème ville étudiante de France

Lyon est une ville étudiante dynamique et appréciée par les étudiants. La ville compte 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur (chiffres sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale) ce qui en fait la 2ème ville étudiante en France. Voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien sur un axe stratégique

En plein cœur du 7ème arrondissement, l’emplacement de ce studio lmnp occasion est son atout principal (taux d’occupation de 100%). Tous les pôles d’enseignement supérieur de Lyon sont facilement accessibles depuis la résidence étudiante.

Grâce au tramway T2 situé à seulement 100 mètres à pied de la résidence (arrêt « Garibaldi-Berthelot »), les étudiants peuvent rallier rapidement : Université Jean Moulin Lyon 3 (27 000 étudiants), Campus Lyon Santé Est (12 000 étudiants), Universités des quais Lyon2/Lyon 3 (15 000 étudiants), École Notariale de Lyon, IUT de Lyon, Maison Internationale des Langues et des Cultures et enfin la nouvelle Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants).

A noter que la plateforme multi-transports Jean-Macé (avec gare SNCF, métro et bus) est à 500 mètres à pied de la résidence ou à 1 arrêt de tramway !


Les plus de cet investissement :

- Environnement immédiat très favorable (plus de 70 000 étudiants dans un rayon de 3 km)

- Transports en commun à proximité immédiate (arrêt tramway à 100 mètres)

- Résidence étudiante récente (2012)

- Révision annuelle des loyers (prochaine revalorisation octobre 2020)

- Remboursement TOM par gestionnaire


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