Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
84 000 €
Rentabilité :
4.25%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Les Belles Années
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien situé dans une résidence étudiante de 2010 dans le 7ème arrondissement de Lyon et géré par le groupe Les Belles Années (Valority).

Lyon : une place forte pour investir en résidence étudiante

Avec près de 200 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2019 (source « Sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale »), Lyon est aujourd’hui la ville étudiante la plus dynamique de France, très largement devant Lille (3ème).

Voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien avec un environnement étudiant exceptionnel

L’excellent taux de remplissage de cette résidence étudiante ne doit rien au hasard. Située à seulement 250 mètres à pied du métro (arrêt « Jean Jaurès ») et à proximité de la gare Jean Macé (8 mn à pied pour les étudiants arrivant de l’extérieur de Lyon), la résidence dispose dans un rayon de 5 km d’un réservoir locatif sans comparaison de 70 000 étudiants…

La résidence est idéalement située à seulement 10 mn à pied de la prestigieuse Ecole Nationale Supérieure de Lyon qui compte 2 000 étudiants et 1 000 chercheurs (il en existe 4 en France).

En 15 minutes à pied (ou en transport), les étudiants peuvent rallier les principaux pôles d’enseignement supérieurs de Lyon :

- Ecole de Commerce de Lyon/Institut Supérieur Forma International/Ecole de Management ECEMA/CNAM Rhône-Alpes (formation supérieure)

- Le Pôle Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) qui accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

- Les Universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais (plus de 15 000 étudiants)

- La Faculté Catholique de Lyon (10 000 étudiants)

- Faculté de Médecine (via métro ou tramway)

- Université Jean Moulin Lyon3 (26 000 étudiants), via métro ou tramway

Gros atout supplémentaire pour la résidence

Le campus de l’EM Lyon (École de Commerce de Lyon, 4ème de France) et ses 10 000 étudiants s’implantera dès septembre 2022 à seulement 900 mètres à pied de la résidence !

Un studio LMNP ancien avec un bail renouvelé en 2019 !

En plus de son emplacement exceptionnel, ce studio lmnp occasion bénéficie d’un bail récemment renouvelé en septembre 2019 pour 9 années entières et consécutives (soit un terme prévu en août 2028). Cet achat LMNP ancien présente donc de sérieuses garanties pour l'investisseur ainsi qu'une excellente visibilité du bail.

Les atouts de cet investissement :

  • Résidence récente (2010)
  • Bail commercial récent (entré en vigueur le 1er septembre 2019 pour 9 années)
  • Environnement immédiat favorable (réservoir locatif étudiant très important)
  • Taux de remplissage de 100%
  • Transports en commun à proximité immédiate : métro arrêt « Jean-Jaurès » à 250 mètres pied et pôle multimodal Jean Macé à 8 mn à pied (bus, tramway, métro et gare SNCF) 


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