Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2012 situé dans Lyon 7ème et géré par le groupe Cardinal Campus, parmi les leaders du secteur étudiant en France.

Investir dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, Lyon est derrière Paris la 2^ème ville étudiante de France (voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France).

Votre studio lmnp ancien au cœur des pôles d’enseignement supérieurs

Ce studio meublé étudiant d’environ 19 m2 (+ terrasse de 6m2) bénéficie d’un emplacement central et exceptionnel.

Grâce au métro D (arrêt « Garibaldi ») situé à seulement 350 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rejoindre :

-  En 3 arrêts le Campus Lyon Santé Est (1er pôle de santé français avec plus de 12 000 étudiants). Ce campus regroupe la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM.

-  En seulement 1 arrêt l’Université Jean Moulin Lyon 3 (30 000 étudiants)

Grâce à la plateforme multi-transports place Jean-Macé (gare SNCF, métro, tramway et bus) et située à seulement 450 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rallier la Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) en 10 mn.

Enfin, dernier atout et pas des moindres, la ligne de bus (arrêt « Domer-Garibaldi » situé à 200 mètres à pied de la résidence) dessert directement en seulement 5 mn la place Jean-Macé. Une fois Place Jean-Macé, l’étudiant est à moins de 5 mn à pied du futur Campus de l’EM Lyon ! Le Campus de l’EM Lyon (classée 4^ème École de Commerce en France) comptera plus de 10 000 étudiants !

Enfin, le métro qui est situé à 350 mètres de la résidence dessert la Place Bellecour (hyper-centre de Lyon) en seulement 3 arrêts (6 mn de trajet)…

Atouts de cet investissement :

• Gestionnaire national et reconnu
• Résidence récente (2012)
• Emplacement premium (au cœur de Lyon)
• Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)
• Réservoir locatif de 60 000 étudiants dans un rayon de 10 mn autour de la résidence
• Faibles charges (24 €/mois y compris fonds de travaux loi ALUR)
• Faible taxe foncière (350 €/an dont 50 € de Taxe sur les Ordures Ménagères remboursé par le gestionnaire)
• Loyer revalorisé en octobre prochain

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