Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
76 000 €
Rentabilité :
4.44%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans ce studio lmnp ancien situé à Lyon au cœur de la Presqu’île (69002) et géré par le groupe leader de la gestion étudiante en France : Nexity Studéa.

Lyon : ville étudiante la plus attractive de France !

Dans un classement établi à partir des chiffres de l'insee (cf classement des villes étudiantes les plus importantes de France), Lyon recense 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur. Lyon est la 2ème ville étudiante la plus importante de France et connait la meilleure dynamique (près de 10% d'étudiants supplémentaire sur les 5 dernières années).

Un studio lmnp ancien au cœur de la Presqu’île de Lyon !

Située entre le Rhône et la Saône, la Presqu’île constitue l’hyper-centre de Lyon. Impossible de faire plus central pour cette résidence étudiante et ce studio lmnp occasion d’environ 18 m2.

La résidence est idéalement située dans le quartier de Perrache, à seulement 80 mètres de l'arrêt de tramway "Place des Archives". Le métro et la gare SNCF de Perrache sont à 250 mètres à pied de la résidence.

La faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) est située à seulement 300 mètres à pied.

Le Pôle Universitaire des Quais (qui accueille sur 18 900 m2 le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures) est situé à 15 mn à pied.

Les universités Lyon2 et Lyon3 (15 000 étudiants) situés sur les quais du Rhône sont également à 15 mn à pied de la résidence étudiante.


Les + de cet investissement

  • Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Lyon
  • Un réservoir locatif de 70 000 étudiants à 15 mn autour de la résidence
  • Faible charges et faible taxe foncière
  • Remboursement de la TOM (Taxe sur les Ordures Ménagères) par le gestionnaire
  • Révision annuelle des loyers sur base 100% ICC


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