Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien étudiant Lyon

 4.3 / 5 (9 votes)

LMNP ANCIEN

Prix :
75 000 €
Rentabilité :
4.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Réside Etudes
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 19.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien situé dans Lyon 7ème et géré par le groupe Réside Etuded (marque "Les Estudines"), l’un des leader du secteur étudiant en France.

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, l'académie de Lyon est la 2ème académie en France (voir Classement 2021 des villes étudiantes les plus importantes de France).

Votre studio lmnp meublé au centre des pôles d’enseignement lyonnais

Ce studio lmnp ancien d’environ 19 m2 bénéficie d’un emplacement central exceptionnel.

Grâce au métro D (arrêt « Gambetta ») situé à seulement 200 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rejoindre :

-  En 4 arrêts le Campus Lyon Santé Est (1er pôle de santé français avec plus de 12 000 étudiants). Ce campus regroupe la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM.

-  En seulement 2 arrêts l’Université Jean Moulin Lyon 3 (30 000 étudiants)

- La Place Bellecour (hyper-centre de Lyon) en seulement 2 arrêts (4 mn de trajet)…

La plateforme multi-transports située place Jean-Macé (gare SNCF, métro, tramway et bus) est à seulement 1 arrêt de la résidence. Depuis cette plateforme, les étudiants peuvent rallier la Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) en 10 mn ou accéder à pied en 5 mn au futur Campus de l’EM Lyon (classée 4ème École de Commerce en France) qui comptera plus de 10 000 étudiants et qui ouvrira ses portes en 2023 !


Les + de cet investissement :

  • Gestionnaire reconnu et prisé des investisseurs (offre rare)
  • Emplacement premium (cœur de Lyon)
  • Bail jusqu’en 2026
  • Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)
  • Réservoir locatif de 70 000 étudiants dans un rayon de 10 mn autour de la résidence
  • Pas de charges (0 euros)
  • Loyer revalorisé annuellement sur indice 100% IRL (la revalorisation récente du 1er octobre dernier n'a pas été prise en compte pour le calcul de la rentabilité affichée)


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