Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
83 000 €
Rentabilité :
4.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.66
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans ce studio lmnp ancien situé en résidence étudiante (2013) dans le 7ème arrondissement de Lyon. 

Lyon : une valeur sûre pour investir en résidence étudiante

Dans un classement établi à partir des chiffres de l'insee (cf classement des villes étudiantes les plus importantes de France), Lyon recense 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur. Lyon est la 2ème ville étudiante la plus importante de France et connait la meilleure dynamique (près de 10% d'étudiants supplémentaire sur les 5 dernières années). 

Un nouveau bail de 9 années pour ce studio étudiant récent situé dans un environnement hyper favorable 

Cette résidence étudiante de juillet 2013 (en excellent état) est située dans un quartier résidentiel de Lyon et bénéficie d’un formidable réservoir locatif de près de 70 000 étudiants dans un rayon de 5 km…

La résidence est idéalement située à seulement 5 mn à pied de la prestigieuse Ecole Nationale Supérieure de Lyon qui compte 2 000 étudiants et 1 000 chercheurs (il en existe 4 en France).

En moins de 15 minutes à pied ou en transport (métro arrêt « Jean Jaurès » + arrêt tramway à 5mn à pied de la résidence), les étudiants pourront rallier les principaux pôles d’enseignement supérieurs de Lyon :

-  Ecole de Commerce de Lyon/Institut Supérieur Forma International/Ecole de Management ECEMA/CNAM Rhône-Alpes (formation supérieure)

-  Le nouveau Pôle Universitaire des Quais inauguré en 2015 (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) qui accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

-  Les Universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais (plus de 15 000 étudiants)

-  Nouvelle Faculté Catholique de Lyon (inaugurée en 2015, 10 000 étudiants)

-  Faculté de Médecine (via métro ou tramway)

-  Université Jean Moulin Lyon3 (26 000 étudiants), via métro ou tramway

Ce formidable réservoir locatif assure aujourd’hui un taux de remplissage de 100% à la résidence.

A noter que pour les étudiants venant de l’extérieur de Lyon, la gare sncf « Jean Macé » permet aux étudiants d'arriver directement à la résidence en moins de 5 minutes.

Dernier atout et non des moindre, le futur campus de l’EM Lyon (classé 4ème école de commerce de France) viendra s’installer en janvier 2024 à seulement 600 mètres à pied de la résidence (près de 8 000 étudiants !).


Atouts de cet investissement :

  • Nouveau bail commercial de 9 ans
  • Résidence récente (2013)
  • Emplacement au cœur de Lyon
  • Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)
  • Réservoir locatif de 70 000 étudiants dans un rayon de 5km autour de la résidence
  • Futur campus de l’EM Lyon (8 000 étudiants) à 600 mètres à pied de la résidence
  • Faible taxe foncière (309 €/an)

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