Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
85 000 €
Rentabilité :
4.75%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : StudiLodge
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio + parking sous-sol
  • Surface : 19.85
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien (+ stationnement sous-sol) idéalement situé à Lyon 3ème et géré par le groupe StudiLodge (spécialiste en gestion de résidences étudiantes).

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Lyon est une place forte du monde étudiant en France. Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2017/2018 (chiffres publiés par la sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale), Lyon est la 2ème ville universitaire de France (derrière Paris et largement devant Lille 3ème).

Voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien (+parking sous-sol) dans un environnement exceptionnel

Ce studio lmnp occasion associé à son stationnement en sous-sol bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui profite très largement à la réussite du taux de remplissage de la résidence (taux de 97% sur 114 logements !).

Ce résultat favorable est largement lié à l’emplacement de la résidence étudiante :

-  A 8 minutes de la Faculté d’Odontologie de Lyon

-  A seulement 700 mètres du Campus Lyon Santé Est (1er pôle de santé français regroupant entre autres la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM). Le Campus Lyon Santé Est compte plus de 12 000 étudiants.

-  A 4 minutes de l’Université Jean Moulin Lyon 3 (Droit, Économie, Gestion, Sciences Humaines et Sociales, Sciences, Technologie, Santé, Arts, Lettres et Langues) qui regroupe près de 30 000 étudiants !

-  A proximité immédiate de très nombreuse écoles préparatoires

L'environnement immédiat de la résidence présente donc un potentiel de près de 43 000 étudiants !

Côté transports, la résidence est parfaitement desservie par les bus et le métro ligne D (arrêts « Monplaisir-Lumière ou « Grange Blanche ») qui est situé à moins de 350 mètres à pied. Ce métro dessert directement la plupart des universités de Lyon et relie directement l'hyper-centre (Place Bellecour) en 5 arrêts (10 mn).

Cet emplacement de tout 1er ordre assure un taux de remplissage optimum de la résidence et apporte des garanties certaines pour cette opportunité d'investissement. 

A noter qu'une revalorisation des loyers est prévue pour octobre prochain et que la TOM est récupérable.


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