Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
77 800 €
Rentabilité :
4.70%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 17.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2010 situé dans une résidence étudiante à Lyon 8ème et géré par le groupe Cardinal Campus (spécialiste en gestion de résidences étudiantes). Un nouveau bail de 9 années a été signé et entre en vigueur le 1er septembre 2019 !

Investissez dans la 2ème ville universitaire de France !

Lyon est une ville universitaire particulièrement dynamique et prisée par les étudiants. Les chiffres sont révélateurs, Lyon est la 2ème ville étudiante de France comptant le plus d’inscrits en enseignement supérieur (197 000 selon les derniers chiffres publiés par la sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale).

Voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France

Un studio LMNP ancien à l’emplacement exceptionnel

Ce studio meublé étudiant type LMNP occasion occupe un emplacement assez exceptionnel. Placé sur un axe stratégique, les étudiants peuvent atteindre directement et rapidement les plus grands pôles d’enseignement supérieurs de Lyon (soit un potentiel locatif représentant près de 70 000 étudiants !). Cet emplacement de 1er plan participe à l’attractivité de la résidence auprès des étudiants et permet d’atteindre tout au long de l’année un taux de remplissage proche de 100%.

Campus Lyon Santé Est (12 000 étudiants) à 3mn 

Situé à moins de 100 mètres à pied de la résidence, le tramway T2 (arrêt « Villon ») dessert directement et en seulement 2 arrêts le Campus Lyon Santé Est. Avec plus de 12 000 étudiants, le campus Lyon Est Santé est le 1er pôle de santé français (regroupe entre autres la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM).

Université Jean Moulin Lyon3 (27 000 étudiants) à 4 mn 

Autre atout, la résidence étudiante est située à moins de 200 mètres à pied du tramway T4 (arrêt « Lycée Lumière ») qui dessert directement et en 2 arrêts l’Université Lyon 3 (regroupe près de 30 000 étudiants et couvre les sections Droit, Économie, Gestion, Sciences Humaines et Sociales, Sciences, Technologie, Santé, Arts, Lettres et Langues).

Université Lyon2 et Lyon3 (15 000 étudiants) à 10 mn 

Situé à moins de 100 mètres à pied de la résidence, le tramway T2 (arrêt « Villon ») dessert directement et en seulement 5 arrêts les Universités Lyon2/Lyon3 sur les quais du Rhône (15 000 étudiants), l’École Notariale de Lyon ainsi que l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

La Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) à 15 mn

Inaugurée en 2015, la Faculté Catholique de Lyon se situe dans la Presqu’île de Lyon (hyper-centre). Le tramway T2 dessert la Presqu’île de Lyon en 5 arrêts depuis la résidence.


Les plus de cet investissement :

- Résidence étudiante récente (2010)

- Environnement immédiat très favorable (plus de 70 000 étudiants)

- Transports en commun à proximité (arrêt tramway à 100 mètres)

- Remboursement TOM par preneur

- Revalorisation annuelle des loyers 

- Nouveau bail commercial (jusqu'en 2028)


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