Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien Nantes

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LMNP ANCIEN

Prix :
72 000 €
Rentabilité :
4.72%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Artémisia
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.6
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Nantes, Pays de la Loire
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio LMNP ancien de 2013 situé dans une résidence étudiante à Nantes gérée par le groupe Artémisia.

Nantes : ville étudiante reconnue et recherchée

En région Pays de la Loire, Nantes compte parmi les villes étudiantes majeures en France. C’est aussi, avec Bordeaux et Rennes, l’une des villes universitaires les plus importantes de l’ouest de la France.

Avec près de 135 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2017/2018 (dont 73 557 dans les universités), Nantes occupe le 7ème rang des villes accueillant le plus d’étudiants en France (voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes).

Nantes est une ville très dynamique qui attire de plus en plus d’étudiants (progression de 1,6% par rapport à l’année précédente). Le dernier classement des villes où il fait « bon étudier » (culture, emploi, environnement, études, reconnaissance à l’international, logement, sport, transport) confirme cette tendance (Nantes est au 7ème rang). La contrepartie de cette attractivité auprès des étudiants est le manque de logements en nombre suffisant… Nantes fait partie des villes étudiantes importantes ayant un taux de couverture (rapport entre le nombre de logements étudiants disponibles et le nombre d’étudiants présent dans la ville) inférieur à la moyenne nationale (15,4%). Autrement dit, l’offre en logements étudiants à Nantes répond à moins de 15,4% des besoins réels…

Un studio lmnp ancien étudiant au coeur de l'Île de Nantes !

Ce studio LMNP ancien bénéficie d'un emplacement de 1er plan, au cœur de l'Île de Nantes, en plein coeur du quartier de la Création. Le studio se situe dans une résidence étudiante de 2013 avec prestations de standing. Composée de 135 logements, la résidence bénéficie de la proximité immédiate avec L'école d'Art ESMA Nantes et l'école de cinéma CINECREATIS pour assurer un très bon taux de remplissage. La Faculté de Médecine de Nantes est quant à elle à seulement 1,5 km de la résidence !

La ligne de bus C5 rallie l'hyper-centre de Nantes en quelques minutes seulement. La gare de Nantes est à 15 minutes de la résidence.

Les + de cet investissement :

- Emplacement hyper-centre de Nantes

- Partenariat entre la résidence et l'école d'Art ESMA Nantes

- Résidence récente (2013)

- Visibilité du bail jusqu'en 2023

- Faibles Charges (103 €/an)


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