LMNP ANCIEN
Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce studio en lmnp ancien situé sur la commune de Seine-Port (en bord de Seine, à 40 km au sud de Paris) dans un établissement de haut standing à destination d'une clientèle d'entreprise. Une très belle opportunité à étudier absolument !
Paris Île-de-France est sans conteste la région la plus attractive de France sur le segment de l’affaire et rayonne bien au-delà de nos frontières. Avec 21 sites d’exposition et 700 000 m2 de surface, Paris Île-de-France est leader européen. Les derniers chiffres 2018 publiés par la CCI Paris sont révélateurs : pour l’activité de salon (439 salons, 8,4 millions de visiteurs dont 605 000 étrangers), pour l’activité de congrès (1 110 congrès, 773 000 congressistes dont 263 000 étrangers), pour les autres manifestations (2 125 manifestations, 2,8 millions de visiteurs).
La région Paris Île-de-France, c'est aussi la présence des plus importants sièges sociaux de sociétés nationales et internationales.
C’est dans ce contexte très favorable, à seulement 40 km au sud de Paris, que nous vous proposons d'investir dans ce studio lmnp ancien.
Les infrastructures de l’établissement sont d’un niveau tel qu’elles répondent aux exigences et standards des fleurons de l’économie française. Cet établissement situé dans un cadre idyllique (en bord de Seine dans un parc de 19 hectares) accueille en effet les séminaires et réunions de la plupart des entreprises du CAC 40 (Accor, Air Liquide, L’Oréal, Hermes, LVMH, Airbus, AXA, BNP, Carrefour…).
L’établissement de 167 logements propose aux grandes entreprises ainsi qu’aux plus petites une offre complète : 21 salles de réunion pouvant accueillir de 30 à 300 personnes (des salles plénières, des salles de sous-commissions, des salles de Comité de Direction ou encore des espaces informels). L’établissement dispose en outre d’une salle de 400 m2 pouvant accueillir 300 personnes ! Tous les lieux bénéficient d’équipements high-tech (vidéoprojecteur, visioconférence, caméra numérique, ordinateur dans chaque salle de réunion en plusieurs langues, sonorisation, business corner (imprimante, photocopieuse, scanner, wi-fi…).
L’établissement n’oublie pas également les équipements et services dédiés à la détente des participants. La résidence propose ainsi en extérieur des terrains multisports (football, handball, volley, badminton, basket, tennis, pétanque, VTT) et à l’intérieur des espaces de soins et de détente (piscine, spa, hammam, sauna, salles de fitness, jacuzzi). La résidence propose également un restaurant gastronomique, un bar et organise des soirées festives pour les équipes.
Les + de cet investissement :
- Un établissement de haut standing (équipements et infrastructures)
- Des clients références (la plupart des entreprises du CAC 40)
- Un taux de satisfaction très élevé des clients (établissement très bien noté par la clientèle)
- Un taux de remplissage moyen annuel de plus de 90%
- Un gestionnaire, Châteauform', spécialiste reconnu dans l'organisation de séminaires et dans l'accueil d'entreprises
- Une rentabilité très intéressante (plus de 5.60%)
- Une révision annuelle des loyers (prochaine révision le 1er juillet 2019)
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