Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien Paris + stationnement

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LMNP ANCIEN

Prix :
158 000 €
Rentabilité :
4.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Loc-Habitat
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio + stationnement sous-sol
  • Surface : 24.54
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Paris, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio LMNP ancien + stationnement (en sous-sol) situé dans une résidence services à Paris 13ème et gérée par le groupe Loc-Habitat.

Paris et Île-de-France : le plus gros réservoir étudiant en France !

Les chiffres sont parlants : Paris et la région Île-de-France accueille 26% de la population totale étudiante recensée en France !

Sur la seule ville de Paris, c’est 10% de la population totale étudiante de France. Le studio LMNP ancien que nous proposons à la commercialisation est donc au cœur du plus gros bassin locatif étudiant de France, assurant à la résidence un taux de remplissage maximum.

Ce constat est d’autant plus vrai au regard du taux de couverture à Paris (=différence entre offre existante et demande). Alors que la moyenne nationale est de 15,5%, Paris présente un taux très faible de 2,6%. L’offre en logements étudiants ne répond qu’à 2,6% de la demande…

Un studio lmnp ancien + parking dans une résidence étudiante de standing !

Ce studio LMNP ancien (+parking sous-sol) est situé dans une résidence étudiante haut standing intégralement réhabilitée et dont la livraison est intervenue récemment 2015.

Résidence étudiante située à proximité de l’Asfored, des écoles supérieures de journalisme et d’art. Métro ligne 7 (arrêt « Porte de Choisy ») à seulement 100 mètres à pied + tramway T3 à 150 mètres. Accès facile et rapide à toutes les écoles et universités parisiennes.

Parmi les services proposés par la résidence : accès sécurisé (caméra, badge), gardien, cafétéria, local vélo, salle de sport, wifi, salle polyvalente, laverie automatique…

Les + :

- Résidence très récente (2015)

- Bail commercial jusqu'en 2024

- Place de parking

- Rentabilité proche 4.50% (les derniers lancements neufs en résidence étudiante sur Paris présentent un rendement proche de 3.50%)


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