Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio LMNP ancien proche Paris

 4.3 / 5 (14 votes)

LMNP ANCIEN

Prix :
112 000 €
Rentabilité :
4.50%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 19.75
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Montreuil, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Dans une résidence étudiante de 2008 gérée par le groupe spécialiste Cardinal Campus, Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien (+balcon) avec un nouveau bail signé pour 9 ans !

Investir à Paris, 1ère ville étudiante de France !

Implanté précisément sur la commune de Montreuil (limitrophe Paris 20ème), ce studio meublé étudiant offre la possibilité à l’investisseur d’investir dans la ville étudiante la plus importante de France. Selon la sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale, Paris compte en 2019 plus de 363 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur. Paris est la 1ère ville étudiante devant Lyon (197 000 étudiants). Ce chiffre atteint même 707 000 étudiants en prenant compte l’Académie « Paris-Créteil-Versailles ». Le réservoir locatif étudiant est donc hors norme.

Voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France


Top emplacement et nouveau bail de 9 années pour ce studio lmnp ancien

Cette opportunité d’investissement se situe à seulement 200 mètres à pied du métro (ligne 9, arrêt Croix de Chavaux) qui rallie Paris en moins de 10 minutes !

Parmi les pôles d’enseignement supérieur à proximité de la résidence ou rapidement accessibles : EBTP (Établissement d’enseignement secondaire), ESCT (École Supérieure de Conduite de Travaux), IFSI Croix Saint-Simon (métiers de la santé), HETIC (École Supérieure du Digital), EISI (École d'Ingénierie des Systèmes Informatiques), DORANCO (École Supérieure des Technologies Créatives & Organisme de Formation Paris, ESGI (École Supérieure de Génie Informatique), Institut supérieur Clorivière, ISEM (Institut Supérieur Enseignement Management), DSP (Digital School Of Paris) ou encore Isart Digital…

Cet environnement très favorable permet à la résidence étudiante d’afficher un taux de remplissage de 100%.

Autre atout et signe que la résidence fonctionne très bien, le bail a été renouvelé très récemment pour une durée de 9 années !


Les atouts de cet investissement :

  • Résidence récente de 2008
  • Paris, 1ère ville étudiante de France
  • Environnement immédiat très favorable (très nombreux pôles d’enseignement supérieur à proximité de la résidence)
  • Taux de remplissage de 100%
  • Métro à 200 mètres de la résidence (permet de rallier Paris en moins de 10 mn)
  • Nouveau bail de 9 années


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