Biens vendus en LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior et residence tourisme

Studio LMNP ancien Villeurbanne

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LMNP ANCIEN

Prix :
60 500 €
Rentabilité :
5.15%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : BNP Studélites
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Villeurbanne, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Ce studio lmnp ancien est situé dans une résidence étudiante exploitée par le groupe BNP Studélites, parmi les leaders de la gestion de logements étudiants en France.

Une résidence étudiante aux portes de Lyon

Limitrophe de Lyon, la commune de Villeurbanne est souvent considérée comme le « 10ème arrondissement » de la ville de Lyon. La résidence étudiante est à proximité immédiate du 6ème arrondissement reconnu comme étant le plus côté de Lyon et à quelques encablures du Parc de la Tête d’Or (poumon vert de Lyon). Autre atout, les nombreux transports en commun permettent aux étudiants de la résidence de rallier rapidement et facilement l’hyper-centre de Lyon grâce au métro, tramway et bus.

Au pied du campus de la Doua (26 000 étudiants)

Le point fort de cet investissement reste indéniablement son emplacement stratégique, à seulement 100 mètres à pied du plus important campus de Lyon, le campus de la Doua. Ce campus rassemble plus de 26 000 étudiants et chercheurs (université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT). L’offre en logement public sur ce campus est largement inférieure aux besoins et souvent inadaptée. Les résidences étudiantes privées, comme celle dans laquelle se trouve ce studio, profite à plein de ce réservoir locatif et présentent un taux de remplissage élevé.

Le campus de la Doua représente à lui seul plus de 18% du total des étudiants inscrits sur Lyon et la proche périphérie. Par ailleurs, l’académie de Lyon est la 1ère ville de France (hors Paris/Versailles) à accueillir le plus d’étudiants (voir les chiffres du marché étudiant en France).

Côté transports en commun, la résidence offre aux étudiants tous les moyens existants : tramway (ligne T1 et T4) à seulement 100 mètres et reliant le métro (Charpennes) en 2 arrêts seulement. L'hyper-centre (Presqu'île de Lyon) est quant à lui à seulement 6 minutes en métro...


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