Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Dans une résidence étudiante gérée par le groupe BNP Studélites (comptant parmi les 3 plus importants exploitants de logements étudiants en France), ce studio lmnp ancien étudiant est idéalement situé face au campus de la Doua à Villeurbanne.

Un studio meublé limitrophe de Lyon

Frontalière de Lyon, la commune de Villeurbanne est souvent considérée comme faisant partie intégrante de la ville de Lyon (surnommé le « 10ème arrondissement » de Lyon). Le studio se situe dans une résidence étudiante, à proximité immédiate du 6ème arrondissement de Lyon (réputé comme le plus côté de la ville de Lyon). A seulement 200 mètres de la résidence, le magnifique Parc de la Tête d’Or (poumon vert de Lyon) constitue un réel plus pour les étudiants. Il s‘agit du plus grand parc urbain d’Europe avec une savane africaine (safari zoo), des jardins botaniques, un lac…

Autre avantage, les nombreux transports en commun à disposition immédiate des étudiants de la résidence (métro, tramway, bus...) permettent de rallier rapidement l’hyper-centre de Lyon. 

Un arrêt de tramway (ligne T1 et T4) est à seulement 100 mètres de la résidence. Ce dernier relie le métro (arrêt Charpennes) en 2 arrêts seulement. L'hyper-centre (Presqu'île de Lyon) est quant à lui à seulement 6 minutes en métro...

A seulement 150 mètres du campus n°1 de Lyon : campus de la Doua (plus de 26 000 étudiants)

L'emplacement stratégique de la résidence dans lequel se trouve ce studio étudiant est assurément l'atout n°1 pour cet investissement. L'entrée principale du plus important campus de Lyon (campus de la Doua) se situe à seulement 150 mètres à pied de la résidence...En termes de capacité d'accueil, le campus de la Doua rassemble plus de 26 000 étudiants et chercheurs confondus (université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT). Avec une offre en logements publics très inférieure aux besoins et une demande importante, la résidence profite à plein de la situation et présente un taux de remplissage élevé. 

A titre d'information, le campus de la Doua absorbe plus de 18% du total des étudiants inscrits sur Lyon et sa proche périphérie. En outre, la ville de Lyon est la 1ère ville de France (hors Paris/Versailles) à accueillir le plus d’étudiants inscrits en enseignement supérieur (voir classement 2021 des villes étudiantes les plus importantes).

Les + de cet investissement :

• Gestionnaire de 1^er ordre (filiale de la banque BNP)
• Environnement immédiat très favorable : campus scientifique de la Doua (26 000 étudiants) à 150 mètres de la résidence
• Transports en commun à proximité immédiate (arrêt tramway à 100 mètres)
• Remboursement de la taxe sur les ordures ménagères (TOM) par le gestionnaire (56 € pour 2021)
• Bail jusqu'en avril 2025
• Faibles charges
• Revalorisation annuelle du loyer 

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