Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp étudiant Lyon 7ème

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LMNP ANCIEN

Prix :
106 000 €
Rentabilité :
4.25%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : BNP Studélites
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : Studio
  • Surface : 19.07
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio lmnp ancien de 2011 situé dans Lyon 7ème et géré par le groupe BNP Studélites, l’un des leader du secteur étudiant en France.

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, Lyon est derrière Paris la 2ème ville étudiante de France (voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France).

Votre studio lmnp meublé au centre des pôles d’enseignement lyonnais

Ce studio lmnp ancien d’environ 19 m2 bénéficie d’un emplacement central et exceptionnel.

Grâce au métro D (arrêt « Garibaldi ») situé à seulement 350 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rejoindre :

-  En 3 arrêts le Campus Lyon Santé Est (1er pôle de santé français avec plus de 12 000 étudiants). Ce campus regroupe la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM.

-  En seulement 1 arrêt l’Université Jean Moulin Lyon 3 (30 000 étudiants)

Grâce à la plateforme multi-transports place Jean-Macé (gare SNCF, métro, tramway et bus) et située à seulement 450 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rallier la Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) en 10 mn.

Enfin, dernier atout et pas des moindres, la ligne de bus (arrêt « Domer-Garibaldi » situé à 50 mètres à pied de la résidence) dessert directement en seulement 5 mn la place Jean-Macé. Une fois Place Jean-Macé, l’étudiant est à moins de 5 mn à pied du futur Campus de l’EM Lyon qui ouvrira ses portes en septembre 2021 ! Le Campus de l’EM Lyon (classée 4ème École de Commerce en France) comptera plus de 10 000 étudiants !

Enfin, le métro qui est situé à 350 mètres de la résidence dessert la Place Bellecour (hyper-centre de Lyon) en seulement 3 arrêts (6 mn de trajet)…


Atouts de cet investissement :

- Gestionnaire reconnu et prisé des investisseurs (offre rare)

- Résidence récente (2011) avec prestations de standing (sauna + salle de sport)

- Emplacement premium (coeur de Lyon)

- Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)

- Réservoir locatif de 60 000 étudiants dans un rayon de 10 mn autour de la résidence

- Faibles charges + faible taxe foncière

- Loyer revalorisé en octobre prochain (100% IRL)


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