Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio meublé étudiant Villeurbanne

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LMNP ANCIEN

Prix :
61 500 €
Rentabilité :
5.06%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : BNP Studélites
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Villeurbanne, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation


Ce studio, géré par l'un des leaders de la gestion de résidence étudiante en France (BNP Studélites), revêt tous les gages d'un investissement sécurisé et pérenne.

Villeurbanne : 10ème arrondissement de Lyon

Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon reconnue par les lyonnais comme étant le "10ème arrondissement de Lyon" (la ville de Lyon ne comptant que 9 arrondissements). Villeurbanne est frontalier du très côté 6ème arrondissement et du très prisé Parc de la Tête d'Or (seul zoo en France en plein coeur de ville et à seulement 500 mètres à pied de la résidence). L'aspect patrimonial pour cet investissement est indéniable, d'autant que les très nombreux transports en commun à proximité de la résidence rendent l'hyper-centre de Lyon accessible très rapidement en tramway, bus ou métro.

Un emplacement idéal au pied du plus important campus de Lyon

Autre atout pour cet investissement, sa proximité immédiate avec le campus de la Doua. Ce campus est le plus important de Lyon et acceuille plus de 26 000 étudiants et chercheurs. Parmi les écoles et universités représentées sur le campus de la Doua : université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT...

Pour rappel, avec plus de 140 000 étudiants inscrits, Lyon est la 2ème grande ville universitaire de France derrière les académies de Paris et Versailles (voir marché étudiant en France).

La résidence dans lequel se trouve ce studio est à seulement 100 mètres à pied du campus de la Doua, expliquant le succès incontestable auprès des étudiants. Le très bon taux de remplissage de la résidence est également révélateur de la qualité et de la pertinence de son emplacement.

Du côté des transports en commun, la résidence dispose des meilleures dessertes possibles : tramway (ligne T1 et T4) à seulement 100 mètres et reliant le métro (Charpennes) en 2 arrêts seulement. L'hyper-centre (Presqu'île de Lyon) est quant à lui à seulement 6 minutes en métro...


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