Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio meublé étudiant Villeurbanne

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LMNP ANCIEN

Prix :
67 000 €
Rentabilité :
4.76%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : BNP Studélites
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Villeurbanne, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Dans une résidence étudiante gérée par le groupe BNP Studélites (comptant parmi les 3 plus importants exploitants de logements étudiants en France), ce studio lmnp occasion est idéalement situé.

Un studio meublé limitrophe Lyon

Frontalier de Lyon, la commune de Villeurbanne est souvent considérée comme faisant partie intégrante de la ville de Lyon (surnommé le « 10ème arrondissement » de Lyon). Le studio se situe dans une résidence étudiante, à proximité du 6ème arrondissement de Lyon réputé comme le plus côté de la ville. A seulement 200 mètres de la résidence, le Parc de la Tête d’Or (poumon vert de Lyon) constitue un réel plus pour les étudiants. Autre avantage, les nombreux transports en commun à disposition immédiate des étudiants de la résidence (métro, tramway, bus...) permettent de rallier rapidement l’hyper-centre de Lyon. 

Un arrêt de tramway (ligne T1 et T4) est à seulement 100 mètres de la résidence. Ce dernier relie le métro (arrêt Charpennes) en 2 arrêts seulement. L'hyper-centre (Presqu'île de Lyon) est quant à lui à seulement 6 minutes en métro...


A seulement 150 mètres du campus n°1 de Lyon : campus de la Doua (plus de 26 000 étudiants)

L'emplacement stratégique de la résidence dans lequel se trouve ce studio étudiant est assurément l'atout n°1 pour cet investissement. L'entrée principale du plus important campus de Lyon (campus de la Doua) se situe à seulement 150 mètres à pied de la résidence... En terme de capacité d'accueil, le campus de la Doua rassemble plus de 26 000 étudiants et chercheurs confondus (université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT). Avec une offre en logements publics très inférieure aux besoins et une demande importante, la résidence profite à plein de la situation et présente un taux de remplissage élevé. 

A titre d'information, le campus de la Doua absorbe plus de 18% du total des étudiants inscrits sur Lyon et sa proche périphérie. En outre, la ville de Lyon est la 1ère ville de France (hors Paris/Versailles) à accueillir le plus d’étudiants inscrits en enseignement supérieur (voir classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes).


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