Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T1 + parking sous-sol Lyon 7ème

 4.1 / 5 (16 votes)

LMNP ANCIEN

Prix :
113 000 €
Rentabilité :
4.71%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : UXCO (ex Suit’Etudes)
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : T1 + parking sous-sol
  • Surface : 28.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce grand T1 étudiant de 28 m2 (+ parking sous-sol) de 2010 à Lyon 7ème et géré par le groupe UXCO (ex Suit’Etudes).

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, l'Académie de Lyon est la 2ème académie de France derrière Paris (voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France).

Un emplacement premium pour ce T1 meublé avec bail récent (jusqu'en 2030) et du mobilier neuf !

La résidence étudiante dans laquelle se trouve ce T1 de 28 m2 (+ parking sous-sol) bénéficie d’un emplacement premium qui lui permet d’afficher un taux de remplissage de 100%.

L’hyper-centre (Presqu'Île de Lyon) se trouve à proximité immédiate de la résidence, à seulement 5 mn à pied.

Du côté des lieux d’enseignement, les étudiants peuvent rallier facilement et rapidement (à pied ou en transport) un grand nombre de pôles d’étude supérieurs :

- Universités Lyon2 et Lyon3 (près de 15 000 étudiants) + École de Notariat de Lyon à 800 mètres à pied de la résidence.

- IUT de Lyon et Maison Internationale des Langues et des Cultures à 600 mètres à pied de la résidence (plus de 1 000 étudiants).

- Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) à 5 mn en tramway (arrêt à 350 mètres de la résidence).

Atout n°1 : le futur campus de L’EM Lyon s’implantera face à la résidence !

Imaginez un étudiant qui aurait simplement à traverser la rue pour accéder à son campus…C’est précisément ce qui va se passer très prochainement pour cette résidence étudiante puisque le campus de l’EM Lyon (8 000 étudiants, 4ème Ecole de Commerce de France) s’implantera face à la résidence (ouverture en janvier 2024) !

Déjà très important, le potentiel locatif étudiant autour de la résidence est estimé à plus de 35 000 étudiants dans un rayon de 800 mètres…

Au niveau des transports en commun, la résidence bénéficie là encore d'une situation très avantageuse :

-  A 350 mètres à pied de la place Jean-Macé (pôle multi-transports avec métro et bus)

-  A 300 mètres à pied de la gare SNCF "Jean-Macé"

-  A 300 mètres à pied du tramway (arrêt « Jean-Macé»)

Cet emplacement de tout 1er plan permet un taux de remplissage maximum de la résidence et offre à l’investisseur les garanties d’un investissement pérenne et sécurisé.

Atouts de cet investissement :

  • Résidence récente (2010)
  • Emplacement premium (au cœur de Lyon)
  • Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)
  • Réservoir locatif de 35 000 étudiants dans un rayon de 10 mn à pied autour de la résidence
  • Installation du campus EM Lyon (8 000 étudiants) face à la résidence en 2024
  • Nouveau bail de 9 années (terme août 2030)
  • Forte rentabilité (4.71%)
  • Travaux + mobilier renouvelé en 2021 (neuf) 
  • Faibles charges (41 €/mois y compris fonds de travaux loi ALUR)
  • Faible taxe foncière (459 €/an dont 63 € de Taxe sur les Ordures Ménagères remboursés par le gestionnaire)
  • Loyer versé mensuellement

- Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez plus d'informations ? Remplissez le formulaire

- D'autres biens peuvent aussi vous intéresser : Voir les offres


Ce bien m'intéresse


Contacter un conseiller
au 06 35 40 87 66

Envoyer un message

*Champs obligatoires
A l'envoi, vous acceptez les CGU