Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio étudiant de 2010 à Lyon 7ème et géré par le groupe UXCO (ex Suit’Etudes).

Investissez dans la 2ème ville étudiante de France !

Avec 204 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, l'Académie de Lyon est la 2ème académie de France derrière Paris (voir Classement des villes étudiantes les plus importantes de France).

Un emplacement premium pour ce studio meublé avec bail récent (jusqu'en 2030), mobilier neuf et rénové récemment. 

La résidence étudiante dans laquelle se trouve ce studio bénéficie d’un emplacement premium qui lui permet d’afficher un taux de remplissage de 100%.

L’hyper-centre (Presqu'Île de Lyon) se trouve à proximité immédiate de la résidence, à seulement 5 mn à pied.

Du côté des lieux d’enseignement, les étudiants peuvent rallier facilement et rapidement (à pied ou en transport) un grand nombre de pôles d’étude supérieurs :

- Universités Lyon2 et Lyon3 (près de 15 000 étudiants) + École de Notariat de Lyon à 800 mètres à pied de la résidence.

- IUT de Lyon et Maison Internationale des Langues et des Cultures à 600 mètres à pied de la résidence (plus de 1 000 étudiants).

- Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) à 5 mn en tramway (arrêt à 350 mètres de la résidence).

Atout n°1 : le futur campus de L’EM Lyon s’implantera face à la résidence !

Imaginez un étudiant qui aurait simplement à traverser la rue pour accéder à son campus…C’est précisément ce qui va se passer très prochainement pour cette résidence étudiante puisque le campus de l’EM Lyon (8 000 étudiants, 4^ème Ecole de Commerce de France) s’implantera face à la résidence (ouverture en janvier 2024) !

Déjà très important, le potentiel locatif étudiant autour de la résidence est estimé à plus de 35 000 étudiants dans un rayon de 800 mètres…

Au niveau des transports en commun, la résidence bénéficie là encore d'une situation très avantageuse :

-  A 350 mètres à pied de la place Jean-Macé (pôle multi-transports avec métro et bus)

-  A 300 mètres à pied de la gare SNCF "Jean-Macé"

-  A 300 mètres à pied du tramway (arrêt « Jean-Macé»)

Cet emplacement de tout 1^er plan permet un taux de remplissage maximum de la résidence et offre à l’investisseur les garanties d’un investissement pérenne et sécurisé.

Atouts de cet investissement :

• Résidence récente (2010)
• Emplacement premium (au cœur de Lyon)
  
• Nombreux transports à proximité (métro, tramway, train, bus)
• Réservoir locatif de 35 000 étudiants dans un rayon de 10 mn à pied autour de la résidence
• Installation du campus EM Lyon (8 000 étudiants) face à la résidence en 2024
• Belle visibilité du bail (terme août 2030)
• Travaux + mobilier renouvelé en 2022 (neuf) 
• Faibles charges (25.62 €/mois y compris fonds de travaux loi ALUR)
• Faible taxe foncière (321 €/an dont 44 € de Taxe sur les Ordures Ménagères remboursés par le gestionnaire)
• Loyer versé mensuellement

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