Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T1bis lmnp ancien étudiant

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LMNP ANCIEN

Prix :
174 000 €
Rentabilité :
4.77%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : T1bis
  • Surface : 35.3
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce grand T1bis (2009) en LMNP ancien situé dans une résidence services étudiante à Lyon6ème et gérée par le groupe Cardinal Campus.

Lyon : place forte de la vie étudiante en France

Les chiffres sont révélateurs, Lyon est aujourd’hui la 2ème ville étudiante la plus attractive de France. Avec plus de 155 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, Lyon est largement devant Lille (3ème ville étudiante de France avec 114 000 étudiants) et derrière Paris (655 000 étudiants).

Encore plus révélateur, parmi le trio de tête des villes étudiantes les plus importantes de France, la dynamique sur les 3 dernières années est très largement en faveur de Lyon (+9.28% d’étudiants supplémentaire inscrits), devant Paris (3%) et Lille (6.81%).

Lyon est donc aujourd’hui la 2ème ville étudiante de France et celle qui séduit le plus d’étudiants ces dernières années !

Un lmnp ancien (T1bis) au cœur du quartier le plus prestigieux de Lyon et à 500 mètres du campus de la Doua !

Rares sont les occasions de pouvoir investir dans un immobilier alliant intérêt financier et intérêt patrimonial. C’est pourtant le cas avec cette opportunité située au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Ce quartier jouit de la plus belle renommée à Lyon et de la cote immobilière la plus élevée. C’est un arrondissement historique, prestigieux et particulièrement bourgeois (composée essentiellement d’immeubles haussmanniens, d’hôtels particuliers, d’ambassades). Il est donc plutôt rare de pouvoir investir dans une résidence avec services situé dans un tel environnement favorable.

Parmi les nombreux atouts de cet investissement, son emplacement à seulement 100 mètres à pied du métro (reliant notamment l’hyper-centre de Lyon en seulement 3mn) et du tramway !

La résidence est également située à seulement 200 mètres du Parc de la Tête d’Or (le plus grand parc urbain de France et probablement l’un des plus beaux, avec son zoo, son lac).

Enfin et surtout (car il s’agit d’une résidence étudiante !), ce T1 lmnp ancien bénéficie d'un emplacement hors pair, à seulement 500 mètres à pied du plus grand campus urbain de Lyon : le campus de la Doua (26 000 étudiants et chercheurs (université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT...).

Cet emplacement de 1er ordre assure à la résidence un taux de remplissage maximum.


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