Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T1duplex étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
80 000 €
Rentabilité :
4.74%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Gestetud
  • Fiscalité : Revenus fonciers
  • Typologie : T1 duplex
  • Surface : 24.67
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans ce T1duplex situé dans une résidence étudiante (Lyon 3ème) gérée par Gestetud (bail commercial avec revenus fonciers).

Lyon : une valeur sûre pour investir en résidence étudiante

Selon une étude récente du Ministère de l'Education Nationale et basée sur les chiffres de l’INSEE, Lyon est la 2ème ville comptant le plus d'étudiants inscrits en France (plus de 155 000). C’est d’ailleurs la ville du trio de tête qui a connu la plus forte augmentation du nombre d’étudiants sur les 3 dernières rentrées universitaires (près de 10%). Toujours d’après l’étude, Lyon se situe après Paris (654 000 étudiants) mais très loin devant Lille (3ème ville avec 114 000 étudiants inscrits).

Achat lmnp ancien à 2 pas des universités et de la Presqu’île de Lyon : une opportunité rare !

Les opportunités d’investir dans l’hyper-centre de Lyon sont plutôt rares. Ce T1duplex se situe à 30 mètres des nouvelles berges aménagées du Rhône, à 3 minutes du Grand-Hôtel-Dieu (classé Monument Historique et dont la restauration se termine en 2018) et de la Place Bellecour. Ce T1duplex bénéficie donc d’un emplacement de 1er ordre et d’un environnement patrimonial exceptionnel.

Toutes les grandes écoles et universités de Lyon sont à proximité immédiate et rapidement accessibles à pied.

Les universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais du Rhône (près de 15 000 étudiants) ou encore l’école de notariat de Lyon sont à seulement 800 mètres à pied de la résidence.

Le Nouveau Pôle Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) est quant à lui à 900 mètres. Ce pôle accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

D’autres pôles d’enseignement supérieurs peuvent être ralliés facilement, à pied comme en transport :

- Soit par le métro ligne D (arrêt « Guillotière ») situé à 200 mètres à pied de la résidence étudiante. Cette ligne automatique dessert directement l'Université de la Manufacture des Tabacs (26 000 étudiants) ainsi que l’Université de Médecine et ses écoles préparatoires.

- Soit par le tramway ligne T1 situé à 150 mètres de la résidence. Le tramway dessert également la Faculté Catholique de Lyon inaugurée en 2015 (9 500 étudiants)


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