Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T2 meublé étudiant Lyon (+ parking sous-sol)

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LMNP ANCIEN

Prix :
106 000 €
Rentabilité :
4.42%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : T2 + parking sous-sol
  • Surface : 27.33
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce T2 lmnp ancien (+ place de parking sous-sol) situés à Lyon 7ème dans une résidence étudiante de 2010 gérée par le groupe Nexity Studéa (leader de la gestion étudiante en France).

2ème ville étudiante de France, Lyon plébiscité par les investisseurs

Lyon est aujourd’hui la 2ème ville étudiante de France et bénéficie d’une très forte dynamique. Avec 197 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2017/2018 (chiffres publiés par la sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale), Lyon est la 2ème ville universitaire de France (derrière Paris et largement devant Lille 3ème).

Voir le dernier Classement des villes étudiantes les plus importantes de France

Une résidence proche des principaux pôles d’enseignement et du futur campus de l'EM Lyon (10 000 étudiants en 2022)

Ce T2 en LMNP ancien ainsi que son stationnement sous-sol sont situés dans une résidence étudiante de 2010 (7ème arrondissement de Lyon). Son emplacement à proximité des principaux lieux d’enseignement supérieurs lui permet d’attirer un grand nombre d’étudiants et d’afficher un taux de remplissage de 100%.

Parmi les pôles importants à proximité

- Pôle Universitaire des Quais inauguré (siège de l'Université de Lyon, IUT de Lyon et Maison Internationale des Langues et des Cultures) ainsi que les Universités Lyon2 et Lyon3 (plus de 15 000 étudiants).

- Ecole Nationale Supérieure de Lyon qui se trouve à seulement 700 mètres à pied de la résidence. L’ENS de Lyon (il en existe 4 en France) regroupe plus de 2000 étudiants et 1000 chercheurs, Ecole de Commerce de Lyon, Institut Supérieur Forma International, Ecole de Management ECEMA...

- Le futur campus de l’EM Lyon (Top 3 des plus grandes écoles de commerce en France) se situera à seulement 700 mètres à pied de la résidence ! Un projet global de 85 millions d’euros qui accueillera plus de 10 000 étudiants à horizon 2022.

Côté transport en commun, l'arrêt de métro "Jean Jaurès" est situé à moins de 8 mn à pied de la résidence et la ligne de bus C7 est à proximité immédiate.


Les + de cet investissement : 

- Résidence étudiante récente (2010)

- Typologie T2 + stationnement sous-sol

- Un emplacement au cœur de Lyon dans un quartier récent et dynamique

- Proximité immédiate avec le futur campus de l'EM Lyon (ouverture en 2022, 10 000 étudiants)



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