Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T2 meublé étudiant Villeurbanne (+parking sous-sol)

 3.9 / 5 (11 votes)

LMNP ANCIEN

Prix :
99 000 €
Rentabilité :
5.04%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : T2 + parking sous-sol
  • Surface : 32.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Villeurbanne, Auvergne Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Dans une résidence étudiante de 2011 gérée par le groupe spécialiste et leader national Nexity Studéa, Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce T2 de 32 m2 avec un stationnement sous-sol

Investir dans la 2ème ville étudiante de France !

Implanté sur la commune de Villeurbanne (limitrophe de Lyon et considérée comme son 10ème arrondissement), ce studio meublé vous offre la possibilité d’investir dans la 2ème ville étudiante de France. Avec près de 200 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur en 2019 (source « Sous-direction des systèmes d’information et des études statistiques du Ministère de l’Éducation Nationale »), Lyon est aujourd’hui la ville étudiante la plus dynamique de France, très largement devant Lille (3ème).

Voir Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France

Top emplacement pour cette résidence

Cette opportunité d’investissement se situe à seulement 400 mètres à pied du campus de la Doua, campus le plus important de l’agglomération lyonnaise avec 26 000 étudiants et chercheurs ! Ce campus regroupe entre autres l’Université Lyon I, l’INSA, le CPE Lyon, le CNRS, l’IUT et concentre à lui seul près de 20% de la population étudiante de Lyon et de sa périphérie…Cet emplacement stratégique permet à la résidence d’afficher un taux de remplissage de 100% !

Autre avantage, les transports en commun à proximité immédiate de la résidence sont nombreux (métro « Charpennes » à 400 mètres, bus à 100 mètres...) et permettent de rallier rapidement l’hyper-centre de Lyon. 

Les atouts de cet investissement :

  • Résidence récente de 2011
  • Rentabilité >5%
  • Environnement immédiat très favorable (campus de la Doua à 400 mètres à pied, 26 000 étudiants)
  • Taux de remplissage de 100%
  • Transports en commun à proximité pour rallier l’hyper-centre de Lyon (bus, tramway et métro)
  • Révision annuelle des loyers (revalorisation en octobre 2020) 


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