Biens vendus en LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior et residence tourisme

T2 meublé étudiant Nantes

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LMNP ANCIEN

Prix :
71 000 €
Rentabilité :
5.18%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : T2
  • Surface : 31.7
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Nantes, Pays-de-la-Loire
  • N° de Réf :

Présentation

Nantes : ville étudiante par excellence

Située en Loire-Atlantique, Nantes fait partie avec Bordeaux et Rennes des villes universitaires les plus importantes de l’ouest de la France.

Avec près de 53 000 étudiants inscrits, Nantes occupe le 11ème rang des villes accueillant le plus d’étudiants en France (cf Palmarès 2014 des villes étudiantes en France). Les étudiants représentent plus de 18% de la population totale de Nantes.

Il faut dire que cette ville dynamique ne manque pas d’atouts pour séduire les étudiants. Située à quelques kilomètres seulement de l’océan Atlantique,  Nantes se distingue très régulièrement dans les études réalisées auprès des étudiants. Dans le dernier classement 2014 des villes où il fait « bon étudier » (culture, emploi, environnement, études, reconnaissance à l’international, logement, sport, transport), Nantes arrive en 7ème position.  Parmi les points d’amélioration relevés dans ce classement, il apparait que Nantes propose encore une offre insuffisante en matière de logements étudiants. Ce déséquilibre offre/demande permet d'affirmer que l'investissement dans un logement meublé étudiant sur Nantes présente toutes les garanties requises pour un investisseur. Ce constat est d'autant plus vrai au regard de l'emplacement exceptionnel de la résidence située au coeur de la vie universitaire nantaise.

Les pôles universitaires nantais comme environnement immédiat 

Ce T2 meublé de 31,70 m2 (+ balcon) s’inscrit dans un quartier résidentiel au cœur des pôles étudiants nantais, à seulement 7 minutes en tramway du centre-ville de Nantes. A pied, en vélo ou en tramway, les 5 campus de Nantes (+ de 33145 étudiants) sont facilement accessibles et à proximité immédiate de la résidence. Grâce à cet emplacement stratégique, la résidence connait un taux de remplissage élevé.

-  Campus de la Lombarderie (U.F.R Sciences et techniques) et Rectorat de l’Académie de Nantes à seulement 1 km de la résidence

-  Campus Tertre (Lettre, Sciences Humaines et Sociales, Droit, Economie, Management, Sport, Espe) à 2 arrêts en tramway (arrêt « Facultés »)

-  Campus du Petit Port (3 minutes en transport)

-  Ecole de Management de Nantes (5 mn en transport)

-  Ecole Centrale de Nantes (5 mn en transport)

-  Lycée Saint Joseph de Loquidy à 100 mètres



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