Investir en résidence senior

Residence seniors - Définition

Residence seniors - Définition


Residence senior - Qu'est-ce qu'une residence seniors ? Différences avec un EHPAD ? Avantages à intégrer une residence seniors et profil type du résident ?


Définition et caractéristiques d'une résidence senior

Une résidence senior désigne un ensemble immobilier collectif (composé en moyenne de 100 logements) destiné à accueillir des personnes valides et autonomes.

Une résidence pour seniors n’est ni une maison de retraite, ni un EHPAD (communément appelé maison de retraite médicalisée et dans lesquelles seules les personnes ayant perdu leur autonomie et nécessitant des soins médicaux sont admissibles).

Les résidences seniors sont la plupart du temps situées dans les centres-villes (ou à proximité) et bénéficient souvent d’une desserte par transport en commun (des navettes sont même parfois mises en place par le gestionnaire).

À l’intérieur, tout comme pour les hôtels, les résidences seniors disposent d'un accueil avec une réception ouverte 24/24 (gardien et caméras de sécurité) ainsi qu'une équipe à la disposition des résidents. De grands espaces communs sont destinés à l’usage exclusif des résidents et à la pratique des activités proposées (espaces détente, salle de restaurant, bar, salon multimédia, salons de coiffure, sauna, piscine, salles de massage, salles de sport).

Les résidences seniors ont la particularité d’être adaptées à une perte progressive d’autonomie. Les logements (du T1 au T3 voir des maisons de plain-pied) bénéficient ainsi d’aménagements particuliers pour faciliter la vie au quotidien (des pas de portes élargis, interrupteurs à hauteur de fauteuil, douches extraplates, volets roulants, placards accessibles, ascenseur).


Quel est le profil type de l'occupant d'une résidence senior ?

L’autonomie étant un critère essentiel pour l'entrée, la cible des résidents potentiels est particulièrement large (de 60 à 80 ans).

Toutefois, certains facteurs qui sont souvent liés les uns aux autres favorisent la prise de décision de s’installer dans ces résidences seniors.

Un domicile inadapté à la perte progressive d’autonomie (étages, marches, escaliers, jardins à entretenir etc…) peut rapidement entrainer une désociabilisation de la personne (renfermement sur soi, solitude, dépression) et accélérer l’arrivée de la dépendance. Les séniors, de mieux en mieux informés et avertis, sont désormais à l’écoute de ces risques et préfèrent anticiper dès les 1ers signaux d’alerte. Par ailleurs, le risque de devenir pour son entourage familial ou proche un « poids » participe également à la prise de décision d’intégrer une résidence senior.

Parmi les autres sources de motivation, les résidents interrogés énoncent la convivialité des lieux. Les résidences seniors de "dernière génération" n'ont en effet rien à envier aux résidences de tourisme classées, il suffit de les visiter pour rapidement s'en rendre compte. Situées en centre-ville ou à proximité, les résidences seniors sont en effet conçues pour favoriser les échanges à l’intérieur comme à l’extérieur. Il est donc aisé pour qui le souhaite de tisser des liens avec les autres résidents, le personnel ou encore les commerçants voisins. Les nombreuses activités organisées au sein des résidences sont d’ailleurs autant d’occasions de rencontres et d’échanges avec les autres.

Rappelons que les résidents sont libres d’aller et venir, de participer ou non aux activités proposées.

Enfin, la sécurité (espaces fermés, caméras de surveillance, présence d'un gardien 24/24) et les services sont également des paramètres importants dans la prise de décision d'intégrer une résidence senior.


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